交房协议卖方违约怎么办

（一）查看协议约定，按其中明确的违约责任条款，要求卖方支付违约金。
（二）若卖方延迟交房，要求其继续履行交房义务，并主张延迟交房造成的损失赔偿，以实际经济损失为限。
（三）若卖方根本违约，如转卖房屋致买方无法取得，除要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，可主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（四）先与卖方协商解决，协商不成则通过诉讼途径解决纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若卖方在交房协议中违约，买方先查看协议里的违约责任条款，有明确违约金约定的，可要求卖方按约定支付。
2.若卖方延迟交房，买方有权要求其继续交房，并赔偿延迟造成的实际经济损失。
3.若卖方根本违约，如转卖房屋致买方无法取得，买方除要求返还房款、利息及赔偿损失外，还能主张不超已付房款一倍的赔偿。
4.双方先协商，协商不成，买方可以诉讼解决纠纷。
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结论：
交房协议中卖方违约，买方可依协议约定要求违约金，或要求继续履行交房义务并主张损失赔偿；卖方根本违约时，买方除要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。在交房协议里，若约定了违约责任条款，买方有权按约定要求卖方支付违约金。若卖方延迟交房，买方要求继续履行交房义务并主张损失赔偿合理合法，损失赔偿以实际经济损失为限。若卖方根本违约，如转卖房屋致买方无法取得房屋，买方除要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，可主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。当遇到卖方违约情况，双方可先协商，若协商不成，诉讼是有效解决途径。如果在交房协议中遇到卖方违约的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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卖方在交房协议中违约，买方维护权益可从多方面着手。若协议有明确违约责任条款，买方有权要求卖方按约定支付违约金；若卖方延迟交房，买方可要求其继续履行交房义务并主张损失赔偿；若卖方根本违约致买方无法取得房屋，买方除要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。

具体措施建议如下：
1.买方应第一时间查看协议，明确其中关于违约责任的具体约定，按约定要求赔偿。
2.收集卖方违约证据，如延迟交房的时间证明、房屋转卖的相关材料等，为后续维权做准备。
3.先尝试与卖方协商解决问题，和平达成赔偿协议。
4.若协商无果，及时通过诉讼途径解决纠纷，借助法律力量维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当交房协议中卖方违约，若协议有明确违约责任条款，买方能按约定让卖方支付违约金，这是基于合同约定保障自身权益。
（2）卖方延迟交房时，买方有权要求其继续履行交房义务，并就延迟交房造成的损失主张赔偿，赔偿以实际经济损失为限，以此弥补因延迟交房带来的不利影响。
（3）若卖方根本违约，如转卖房屋致买方无法取得房屋，买方除要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能主张不超已付购房款一倍的赔偿责任，加大对违约方的惩罚。
（4）双方可先尝试协商解决，若协商不成，买方可以通过诉讼途径解决纠纷，借助司法力量维护自身合法权益。

提醒：
交房协议中权益受损情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。