夫妻一方死亡，房产还贷需先分割遗产。依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产需先分割，死者遗产部分再继承，否则可能影响继承人权益及贷款偿还。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产还贷分配需明确。操作：1. 确定房产性质，是否为共同财产；2. 是则先分割，一半归配偶，一半作为遗产；3. 按遗嘱或法定继承顺序分配遗产部分；4. 继承人协商处理还贷事宜，确保贷款按时偿还。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式是先分割夫妻共同财产，再继承遗产。如有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序分配。选择时需考虑财产性质及继承人情况。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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