房产有纠纷离婚怎么处理

（一）对于夫妻共同房产，先尝试自行协商分割，将协商结果写进离婚协议。这样能和平解决问题，节省时间和精力。
（二）若协商无果，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）若双方都想要房屋所有权且同意竞价，可通过竞价取得。
（四）一方想要房屋所有权，可让评估机构作价，取得方给另一方补偿。
（五）双方都不想要房屋，法院会拍卖、变卖，对所得价款进行分割。
（六）若房产是一方个人财产，通常归个人，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.房产纠纷时离婚的处理需区分房产性质。夫妻共同财产的房产，双方可先协商分割并在离婚协议明确；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.对于夫妻共同房产，若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方要房屋，由评估机构作价后取得方补偿另一方；双方都不要，法院拍卖变卖房屋后分割价款。
3.若房产为一方个人财产，通常归个人不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。

建议双方尽量协商解决，避免诉累；协商时保持冷静理性，考虑实际情况。若起诉，要准备好相关证据，如购房合同、还贷记录等。
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结论：
房产有纠纷时离婚，共同财产可协商分割，协商不成向法院起诉，法院按相关原则判决；个人财产一般归个人，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房产纠纷的离婚案件中，对于夫妻共同财产的房产，协商分割是优先选择，若无法协商一致，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合房产具体情况判决。比如双方都想要房屋并同意竞价，法院会准许；一方要房则需给另一方补偿；双方都不要房，法院会拍卖变卖并分割价款。而一方的个人房产，通常归个人所有不参与分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿。如果在房产分割过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）房产属于夫妻共同财产时，首先双方可自行协商分割方案，并在离婚协议中明确。这给予了夫妻双方自主决定的空间，能更好地满足双方意愿。
（2）若协商无果，可诉至法院。法院会依据房产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）对于房屋所有权的处理有多种情形。双方都要房屋且同意竞价，法院会准许；一方要房屋，由评估机构作价后取得方补偿另一方；双方都不要，法院会拍卖、变卖房屋后分割价款。
（4）房产为一方个人财产时，通常归个人，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。

提醒：
处理房产纠纷离婚案件时，注意收集购房合同、出资凭证等相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.房产属夫妻共同财产时，先协商分割并在离婚协议中写明。协商不成则起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

2.双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构作价，取得方补偿另一方；双方都不要，法院拍卖变卖后分割价款。

3.房产是一方个人财产，通常归个人，不分割，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获补偿。