需要缴纳物业费的未入住房屋

根据《中华人民共和国物权法》以及相关司法解释，物业费的缴纳义务是基于房屋所有权人的责任，而与是否实际入住无关。因此，即使房屋未被入住，其所有者仍需按规定支付物业费。此义务源于物业服务的普遍受益原则，即便未实际使用，也享有物业提供的基础设施维护和公共服务。若存在特殊情况，如无法使用物业服务，则需与物业公司协商解决，否则可能面临逾期缴纳的法律后果。法律依据：《中华人民共和国物权法》第七十三条：建筑物及其附属设施的维修、改建、重建所需费用，由专有部分占有人给付；具体办法由专有部分占有人会议讨论决定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第三条：物业服务企业或者其他管理者提供公共转益处服务，物业费用由物业单位共有部分的权利人给付。