遗产房没有产权怎么办

1.无产权遗产房处理分情况。合法建造但未办产权登记的，继承人可先补办产权，再按法定或遗嘱继承。
2.若房屋不合法，如属违建，一般不能作为遗产继承。
3.无产权但有使用价值的房屋，继承人可协商确定使用权益归属并签协议；协商不成可起诉，由法院分割。
总之，此类房屋继承复杂，要依具体情况合法解决。
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结论：
没有产权的遗产房处理需分情况，合法建造未办产权可补办后继承，违建不能继承，可协商使用权益归属，协商不成可诉讼分割。
法律解析：
依据民法典等相关法律，遗产继承要求遗产为被继承人合法财产。对于合法建造却未办产权登记的房屋，继承人能申请补办产权，之后按照法定或遗嘱继承。这是因为合法建造行为使建造人取得房屋事实上的所有权，补办产权只是完善手续。而违建本身不具合法性，不能作为遗产继承。若房屋虽无产权但有使用价值和权益，继承人可协商确定使用权益归属并签订书面协议，以保障各自权益。若协商无果，向法院诉讼，法院会根据实际情况分割使用权益。由于没有产权的遗产房继承问题复杂，若您在处理此类问题时遇到疑惑，建议向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。
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1.没有产权的遗产房处理要分情况妥善解决。若房屋合法但未办产权登记，继承人可先补办产权登记，再按法定或遗嘱继承处理；若房屋不合法如属违建，一般不能作为合法遗产继承。
2.对于虽无产权但有使用价值和权益的房屋，继承人可先协商确定使用权益归属并签订书面协议。
3.若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况分割房屋使用权益。鉴于没有产权的遗产房继承复杂，继承人应依据具体情况，遵循法律规定妥善处理相关问题。
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法律分析：
（1）对于合法建造却未办产权登记的遗产房，继承人可先申请补办产权登记，之后按照法定继承或遗嘱继承的规定处理，这确保了房屋的合法权益能通过正常继承程序流转。
（2）若房屋是违建，因不具备合法性，通常不能作为合法遗产被继承，这体现了法律对违法建筑的严格态度。
（3）即便房屋无产权，但有使用价值和权益，继承人可协商确定使用权益归属并签订书面协议，以明确各方权利义务。
（4）若协商不成，可向法院起诉，由法院依据实际情况分割房屋使用权益，通过司法途径保障公平合理。

提醒：
处理无产权遗产房需谨慎，不同情况处理方式差异大，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房屋合法建造但未办产权登记，继承人先向相关部门申请补办产权登记，再按法定或遗嘱继承处理。

（二）若房屋是违建，通常不能作为合法遗产继承。

（三）没有产权但有使用价值和权益的，继承人可协商确定使用权益归属并签订书面协议。

（四）协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况分割房屋使用权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。这表明只有合法财产才能作为遗产继承，违建房屋因不合法通常不能被继承。