买了集体房子拆迁如何办

（一）本集体经济组织成员购买集体土地房屋遇拆迁：因房屋买卖合同有效，拆迁时可获得房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，补偿直接归购房者，只需按正常拆迁流程配合即可。
（二）非本集体经济组织成员购买集体土地房屋遇拆迁：合同可能无效，但房屋交付多年且购房者依赖居住，部分法院会支持一定补偿。拆迁补偿款先给原房主，购房者可与原房主协商返还购房款及适当赔偿，协商不成可诉讼维权。
（三）通用建议：面临拆迁及时与拆迁部门沟通，保存好购房相关凭证，必要时咨询律师维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.购房者为本集体经济组织成员，房屋买卖合同有效。拆迁时能获得房屋价值补偿、搬迁费等，补偿归购房者。
2.购房者非本集体经济组织成员，合同可能无效。若房屋交付多年且购房者依赖居住，部分法院或支持一定补偿，但可能不如本集体成员。补偿款先给原房主，购房者可协商或诉讼要求返还房款与适当赔偿。
3.面临拆迁要及时与拆迁部门沟通，保存好购房凭证，必要时咨询律师维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
购买集体土地上房屋后遇拆迁，处理办法因购房者是否为本集体经济组织成员而异。本集体经济组织成员可获合理补偿，非本集体经济组织成员情况较复杂。
法律解析：
依据相关法律规定，集体土地具有特定的集体属性。当购房者为本集体经济组织成员时，其购买集体土地上房屋的买卖合同是有效的，在拆迁时能获得房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，且补偿归购房者。这是因为本集体经济组织成员对集体土地的使用有相应权益。而若购房者非本集体经济组织成员，合同可能被认定无效。不过，若房屋已交付使用多年且购房者依赖此房居住，部分法院会支持给予一定补偿，但无法与本集体成员完全相同。通常拆迁补偿款会先给原房主，购房者可通过协商或诉讼要求原房主返还购房款并给予适当赔偿。在面临拆迁时，要及时与拆迁部门沟通，保存好购房相关凭证。若大家在这方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
购买集体土地上房屋后遇拆迁，处理办法因购房者身份而异。若为集体经济组织成员，房屋买卖合同有效，可获得房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，且补偿归购房者。

若并非本集体经济组织成员，合同可能无效。若房屋交付使用多年且购房者依赖此房居住，部分法院会支持给予一定补偿，但低于本集体成员。拆迁补偿款通常先给原房主，购房者可协商或诉讼要求原房主返还购房款并给予适当赔偿。

解决措施和建议如下：
1.面临拆迁及时与拆迁部门沟通，了解补偿政策和流程。
2.妥善保存购房相关凭证，如合同、付款记录等，以备维权之需。
3.必要时咨询律师，借助专业法律知识维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当购房者为本集体经济组织成员时，购买集体土地上房屋的合同有效。在拆迁时，购房者能获得房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等各项补偿，且这些补偿归购房者所有。这体现了法律对本集体成员合法权益的保障。
（2）若购房者非本集体经济组织成员，房屋买卖合同可能被认定无效。不过，若房屋已交付使用多年，购房者依赖此房居住，部分法院会支持给予一定补偿，但补偿可能低于本集体成员。拆迁补偿款通常先支付给原房主，购房者可通过协商或诉讼，要求原房主返还购房款并给予适当赔偿。

提醒：
购买集体土地房屋要谨慎考虑自身成员身份。遇拆迁及时与拆迁部门沟通，保留好购房凭证，不同情况对应解决方案有别，建议咨询律师分析。