老婆买的房子离婚怎么办

法律分析：
（1）婚前老婆用个人财产买房且登记在其名下，此为老婆个人财产，离婚时不参与分割，因为这属于一方的婚前财产范畴，具有明确的个人属性。
（2）婚后购买的房屋，即便仅登记在老婆名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会结合财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，以保障各方合法权益。
（3）老婆用个人婚前财产付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋可归老婆，但她需对共同还贷及增值部分补偿另一方，这是对双方贡献的合理考量。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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1.房屋分割需依具体情况而定。婚前老婆用个人财产购买并登记在其名下的房屋，属老婆个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后购买的房屋，即便只登记在老婆名下，通常为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若老婆以个人婚前财产支付首付，登记在自己名下且婚后共同还贷，离婚时房屋可归老婆，但老婆要对共同还贷及增值部分补偿另一方。

建议在婚姻关系中，双方可对财产问题进行明确约定，避免日后纠纷。涉及离婚财产分割时，可先友好协商，协商无果及时咨询专业律师，通过合法途径解决。
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结论：
离婚时房屋分割方式需视具体情况而定，婚前老婆用个人财产购买且登记在其名下的房屋不参与分割；婚后购买即便只登记在老婆名下通常为夫妻共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决；老婆用婚前财产付首付登记在自己名下、婚后共同还贷的房屋可归老婆，但要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以老婆婚前用个人财产购买且登记在其名下的房屋，其所有权明确归老婆，离婚时不进行分割。而对于婚后购买的房屋，在无特别约定情况下，属于夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，是夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会综合财产情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若老婆以个人婚前财产支付首付并登记在自己名下、婚后共同还贷，房屋虽有老婆婚前财产出资，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同贡献，所以房屋可归老婆，但老婆要对另一方补偿。如果您在离婚房屋分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）明确房屋购买时间和出资情况。确定是婚前购买还是婚后购买，以及购买时的出资来源，比如是个人财产还是共同财产。
（二）查看房屋登记情况。登记在一方名下还是双方名下，对房屋归属有重要影响。
（三）对于不同情况采取不同处理方式。若为婚前一方个人财产购买且登记在其名下，不参与分割；婚后购买的，先协议处理，协议不成由法院判决；一方婚前付首付登记在自己名下婚后共同还贷的，房屋归付首付方，但需对另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房屋为老婆婚前用个人财产购买并登记在其名下，属老婆个人财产，离婚时不参与分割。

2.若房子婚后购买，即便只登记在老婆名下，通常是夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.若老婆用婚前财产付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋可归老婆，但她要对共同还贷及增值部分补偿另一方。