延期交房导致房子被查封现在开发商不给交房

针对您提出的问题，若开发商延期交房导致房子被查封，确实可能给您带来经济损失。根据《民法典》的相关规定，开发商作为合同一方，若未能按约定履行交房义务，构成违约。您有权基于违约责任，要求开发商赔偿因延期交房及房子被查封导致的直接和间接损失。建议您先尝试与开发商协商赔偿事宜，协商不成时，可依据《民事诉讼法》向人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。
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从法律角度，准备与开发商的协商或诉讼材料时，您应收集以下关键证据：购房合同、延期交房通知书、房子被查封的证明文件、因延期交房及查封导致的损失证明（如租房费用、精神损失证明等）。同时，准备好个人身份证明、联系方式等基本信息。在协商或诉讼过程中，保持冷静，清晰陈述事实，依据《民法典》及《民事诉讼法》的相关规定，合理主张自身权益。
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在房子被查封且开发商延期交房的情况下，除了诉讼途径，您还可以尝试以下方式解决：一是向当地房地产行政主管部门投诉，虽然政府部门不直接干预延期交房行为，但投诉可引起相关部门关注，促使开发商积极解决问题；二是寻求调解，通过人民调解委员会或相关行业协会进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。
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