没有签合同可以退房吗

结论：
未签合同能否退房取决于不同情况。付定金未签合同，违约方责任不同处理不同；付房款未签合同，因开发商原因可退房索赔，因购房者自身原因需协商，强行退房或担责。
法律解析：
依据《民法典》，在仅支付定金未签合同的情况下，定金有担保性质。给付定金方违约，无权要回定金；收受定金方违约，需双倍返还定金，此时给付方可退房并获双倍定金。已支付部分或全部房款但未签合同，虽无书面合同却形成事实上的房屋买卖关系。若因开发商问题，像房屋质量不达标、未取得预售许可等，购房者退房并索赔是合理合法的；若是购房者自身原因想退房，应先和开发商协商，若协商无果强行退房，就可能要承担违约责任。如果大家在未签合同退房方面遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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（一）仅支付定金未签合同
1.若自身违约，建议接受定金损失，不要强行要求退房，避免产生其他纠纷。
2.若开发商违约，收集好定金支付凭证等证据，与开发商协商，要求双倍返还定金并退房。

（二）已支付部分或全部房款未签合同
1.若是开发商原因，如房屋质量不合格、未取得预售许可等，保留好付款凭证、沟通记录等证据，向开发商提出书面退房申请，要求返还房款及赔偿损失。
2.若是自身原因想退房，主动与开发商友好协商，说明退房原因，争取达成一致退房意见；若协商不成，考虑是否有合理抗辩理由，否则可能需承担违约责任。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.未签合同能否退房视情况而定。仅付定金未签合同，违约方责任明确。给付定金方违约，不能要求返还定金；收受定金方违约，给付方可主张退房并获双倍定金。
2.已支付部分或全部房款，即便未签合同，也形成事实上的房屋买卖关系。若因开发商问题，如房屋质量不合格、未取得预售许可等，购房者可退房并要求返还房款及赔偿损失。
3.若因购房者自身原因想退房，需和开发商协商。协商不成强行退房，可能要承担违约责任。

建议购房者在购房前充分了解房屋情况和开发商资质。若开发商存在问题，及时收集证据主张权益。因自身原因想退房，尽量与开发商友好协商减少损失。
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法律分析：
（1）仅支付定金未签合同的情况，根据定金罚则，给付定金的一方违约，丧失定金返还请求权；收受定金的一方违约，需双倍返还定金。在此情形下，给付定金方可主张退房并获得双倍定金赔偿。
（2）已支付部分或全部房款但未签合同，存在事实上的房屋买卖关系。若因开发商问题，像房屋质量不达标、未取得预售许可等，购房者有权利主张退房，同时要求开发商返还房款并赔偿损失。若因购房者自身原因想退房，需和开发商协商解决，若协商无果强行退房，可能要承担违约责任。

提醒：遇到退房问题，要先明确责任归属。若因开发商问题可依法维权，自身原因退房需谨慎协商，不确定时建议咨询专业法律意见。
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1.仅付定金未签合同：付定金方违约，不能要回定金；收定金方违约，需双倍返还，付定金方可退房并获双倍定金。

2.已付部分或全部房款但未签合同：若因开发商问题，像房屋质量差、无预售许可，购房者可退房并让其返款赔偿；若因自身原因想退房，要和开发商协商，强行退可能担责。